Может ли собственник квартиры выписать без суда прописанного человека (не собственника)

может ли собственник квартиры выписать без суда прописанного человека (не собственника) 

Ответ

Здравствуйте Людмила. Нет, не может. Снятие с регистрационного учета (выписка) возможна только на основании вступившего в законную силу судебного акта. Основанием для выселения, к примеру, может послужить: а)  зарегистрированное в квартире лицо (не собственник) перестало быть членом семьи собственника квартиры. б)  зарегистрированное лицо является членом семьи бывшего собственника квартиры.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник  жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Рассмотрим оба примера:

1)                      Выселение из квартиры лица, которое перестало быть членом семьи собственника квартиры.

В этом случае основанием для обращения в суд с исковым заявлением о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) послужит п.4 ст.31 Жилищного кодекса РФ согласно которого в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется.

В тоже самое время обращаю ваше внимание на то обстоятельство, что за бывшим членом семьи собственника жилого помещения судебным актом может быть закреплено на определенный срок право на проживание в жилом помещении (квартире). При принятии решения о закреплении  за бывшим членом семьи собственника права на проживание на определенный срок в жилом помещении, суд принимает во внимание имущественное положения бывшего члена семьи и иные заслуживающие внимания обстоятельства, свидетельствующие о невозможности бывшего члена семьи обеспечить себя жилым помещением. Кроме того, если собственником жилого помещения  в пользу бывшего члена семьи исполняются алиментные обязательства, то по требованию бывшего члена семьи, суд может обязать собственника жилого помещения (квартиры) обеспечить бывшего члена семьи жилым помещением.

2)                      Выселение из жилого помещения (квартиры) члена семьи бывшего собственника квартиры.

В этом случае основанием для обращения в суд с исковым заявлением послужит п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника

Требования и перечень прилагаемых к исковому заявлению документов предусмотрены ст.ст.131,132 Гражданского процессуального кодекса РФ. Исковое заявление подается  в районный суд (не мировым судьям). Срок  рассмотрения и разрешения гражданского дела, согласно ст.154 Гражданского процессуального кодекса РФ, составляет 2 месяца со дня принятия судом искового заявления. Решение суда, согласно ст.209 Гражданского процессуального кодекса РФ, вступает в законную силу после истечения срока на апелляционное обжалование если решение суда не было обжаловано.

Всего доброго.