Является ли препятствием для продажи квартиры долг по коммунальным услугам?

Здравствуйте! Скажите пожалуйста возможно ли продать квартиру с долгом по комунальным услугам?

Ответ

Сам факт наличия у собственника квартиры задолженности по оплате коммунальных услуг  не является препятствием для продажи квартиры либо распоряжения квартиры иным способом (дарение, завещание, передача в безвозмездное пользование и т.д.). Примите во внимание, что новый собственник квартиры, приобретая квартиру с долгом по коммунальным услугам должен быть готов к тому, что обслуживающая организация, возможно, неправомерно будет требовать именно от него оплаты задолженности (в то время как обязанность по оплате коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения со дня возникновения права собственности на жилое помещение).

В связи с указанным выше, бывший собственник квартиры не освобождается от обязанности погасить имевшуюся на день продажи жилого помещения задолженность по коммунальным услугам. Срок исковой давности по требованию об оплате задолженности по оплате коммунальных услуг составляет 3 года.

Всего доброго.