Как выкупить вторую половину квартиры если наследник отказывается от принятия наследства?

я купила в коммунальной квартире(я большую часть занимаю)у соседа долю в комнате.там жили мать с дочерью.после смерти матери дочь должна была открыть наследство.но она этого не сделала.а недавно она умерла.ее ближайший родственник-отец отказывается от вступления в наследство.что мне делать как получить полкомнаты

Ответ

Здравствуйте, Елена.

Как получить полкомнаты? Выкупить. Однако в данный момент выкуп второй половины квартиры невозможен по причине отсутствия собственника квартиры.   Если в наследство на вторую половины квартиры отец не вступит, то, в силу ст.1151 Гражданского кодекса РФ, то вторая половина квартиры будет являться выморочным имуществом. Выморочное имущество переходит в собственность муниципалитета, муниципального района либо городского округа на территории которого находится имущество. После того как собственником окажется муниципалитет, , муниципальной район либо городской округ, обратитесь к новому собственнику имущества с предложением о покупке.

Однако быстро выкупить вторую половину квартиры у вас не получится, так как перед переходом имущества в категорию выморочного, должны быть соблюдены сроки принятия наследства наследниками собственника. В данном же случае для того чтобы отец принял наследство в виде ½ доли квартиры, необходимо будет установление факта принятия наследства дочерь. Сам по себе процесс принятия наследства довольно длительный.

Отмечу, что собственник не обязан продавать выморочное имущество.

Статья 1151. Наследование выморочного имущества

  1. В случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
  2. В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации.

Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования.

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

  1. Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Всего доброго.